2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
藤井寺市
50.1万円/㎡
前年比+67.4%
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エスリード藤井寺
大阪府藤井寺市恵美坂一丁目
近鉄南大阪線 / 藤井寺駅 徒歩8分
2003年築 / 11階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より5.6%割高
相場
3,105万円
47.4万円/㎡
2,693
2,967
3,242
3,516
AI査定結果
推定相場価格
3,105万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,967万円〜3,242万円
45.3万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月5日
エスリード藤井寺
3,280万円（50.1万円/㎡）/ 5階 / 65.44㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は43.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,280万円 | 50.1万円 | 5階 | 65.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/08 | 3,398万円 | 45.1万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/26 | 3,398万円 | 45.1万円 | 1階 | 75.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/12 | 3,598万円 | 47.7万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/25 | 3,280万円 | 50.1万円 | 5階 | 65.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/21 | 3,598万円 | 47.7万円 | 1階 | 75.39㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/13 | 2,280万円 | 37.6万円 | 6階 | 60.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 2,280万円 | 37.6万円 | 6階 | 60.67㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/05/17 | 3,690万円 | 48.9万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 3,690万円 | 48.9万円 | 1階 | 75.39㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/10 | 2,880万円 | 38.2万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/25 | 2,750万円 | 35.9万円 | 2階 | 76.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/05 | 2,800万円 | 36.5万円 | 2階 | 76.67㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | エスリード藤井寺 藤井寺市恵美坂一丁目 | 藤井寺駅8分 | 3,280万円 | 50.1万円 | 65.44㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 130戸 | RC |
| 2025/12/24 | ローレルコート藤井寺 藤井寺市岡一丁目 | 藤井寺駅4分 | 2,800万円 | 44.2万円 | 63.39㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 170戸 | RC |
| 2025/06/12 | リーデンススクエア藤井寺 藤井寺市岡一丁目 | 藤井寺駅5分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 150戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、藤井寺市では67.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は藤井寺市の平均と比較して0%割安です。